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交房验收交房验收工具标准注意事项土拨鼠装修百科

发布时间:2020-04-30 16:53:35 阅读: 来源:灰浆泵厂家

1交房验收工具

交房验房时,业主需要带上以下工具:

空鼓锤或羊角锤:用来检测房屋的墙面,墙砖,地砖,地板来是否有空鼓。

卷尺:用来测量房屋层高。

水平尺:用来测量房屋的地面,窗台是否水平,墙面是否平直。

乒乓球:用于检查卫生间,厨房和开放式阳台的地面坡度。

塞尺功能:缝隙大小检测。将塞尺头部插入缝隙中,插紧后退出,游码刻度就是缝隙大小,检查它们是否符合要求。

直角尺:测量墙立面和门框窗框4个角是否呈90度角垂直。

测电笔:检测屋内各个插座电路是否通畅。

手电筒:房内光线不好时,可用手电筒查验墙面和墙顶是否裂缝、是否有凹凸和起浪现象。

水桶:用来检查厕所、厨房和阳台的下水是否顺畅,同时检查地面是否向楼下渗水。

尖嘴钳:用来检验电线是否符合规格。

美工刀:用来切开材料表面查验用料材质和结构。

2交房验收标准

1、房屋的外饰面(包括阳台、雨罩)以及公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等,都应按设计文件完成装修工程,并按规定完成各种测试项目。

2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、采用预制楼板或现浇板顶棚的房间,应达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

6、房间地面有做防水层的,验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

3交房验收注意事项

交房验房时,业主应该注意查证要资料、看房屋结构、蓄水试验、生活设施及其他。

第一、查证要资料。检查开发商的“五证两书”,并索要相关证书及水电和房屋施工图纸。

第二、查看房屋结构。检查房屋墙面和地面是否有裂缝,是否有空鼓,是否平整。

第三、蓄水试验。检查房屋的排水、防水工程是否达标。

第四、生活设施。检查水电是否通畅,安全。

第五、其他。对房屋的细节的检查,包括门、窗、管道等。还有仔细审核合同条款。

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